• 百科 房屋租賃登記備案證明去哪里辦 租房準備

    baike24829
    按照有關(guān)法律,租賃合同的備案需要由租賃人和承租人攜帶身份證原件及復印件、產(chǎn)權證原件和復印件、房屋租賃合同原件及復印件到房屋產(chǎn)權登記中心辦理。另外,在此提醒各位,如果有多名業(yè)主或者業(yè)主,都要在場(chǎng),因為一些特殊情況無(wú)法出席的,可以出具委托書(shū),委托他人辦理,不過(guò)有的時(shí)候委托書(shū)需要進(jìn)行公證,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。
  • 百科 房屋租賃登記備案證明需要什么材料 出租簽約

    baike27491
    房屋租賃登記備案證明需要準備的資料有:出租方個(gè)人身份證件,出租方的戶(hù)籍地證件照信息,房屋的租賃合同,房屋的房產(chǎn)證及土地使用權證,承租人的身份證件,承租人的戶(hù)籍地證件照信息,如果承租人是公司的,還需要提供公司法人資格證及公司營(yíng)業(yè)執照等資料。必須要提交真實(shí)合法有效的資料,不能夠隱瞞真實(shí)情況或者是提供虛假的資料,準備好資料后,就可以到當地的房管局,辦理房屋租賃登記備案手續。
  • 百科 房屋租賃備案登記流程是什么 租房準備

    baike24606
    ①租賃雙方憑所需文件到出租房管理處辦理入住手續;②工作人員會(huì )審查證件,審核租賃合同,審核初步批準后簽字;③根據初審結果進(jìn)行二次復審,并在第二次會(huì )議上簽字;④租賃雙方在繳納一定的稅費后,向承租人發(fā)放《房屋租賃登記證》;⑤三日之內,手續完成,審核無(wú)誤。
  • 百科 房屋租賃合同最新標準版范本 簽訂合同

    baike37141
    房屋租賃合同最新標準版范本所主要包含的內容有:①出租房屋的具體信息,比如出租房屋是位于那個(gè)小區,在小區的那個(gè)單元和具體的門(mén)牌號以及房屋使用面積大小等信息要詳細的寫(xiě)在合同當中。②房屋的租賃期限以及房屋租金,房屋具體的租賃期限,從什么時(shí)候開(kāi)始什么時(shí)候截止以及每月房屋的具體租金數額,要把年月日寫(xiě)詳細,還有具體的金額。③房屋租金的支付方式以及違約責任以及雙方都需要承擔的義務(wù)等各種內容。
  • 百科 房屋租賃稅率 租房準備

    baike15663
    房屋租賃稅率如果房屋是用于經(jīng)營(yíng)的話(huà),那么房屋的租賃稅率應該是12%,假如說(shuō)租金已經(jīng)超過(guò)5000元,以上除了房屋租賃的稅費以外,還需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅,需要繳納0.6%左右的附加稅。一般情況下,最低的稅負應該是達到17.5%的。假如說(shuō)是個(gè)人對外出租的房子,那還需要征收個(gè)人所得稅,一般情況下個(gè)人所得稅不會(huì )超過(guò)3%。實(shí)際上房屋租金收入的認定就是房屋租賃稅計費的核心問(wèn)題,而且一般都是由當地的地稅局來(lái)進(jìn)行統一的征收。
  • 百科 房屋預告登記證明是什么 選房技巧

    baike5966
  • 攻略 房屋租賃納稅規定

    housetip18119
    本文介紹了企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)所需要繳納的稅款種類(lèi),以及營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的規定,同時(shí)提出了如何避免稅務(wù)問(wèn)題的建議。
  • 百科 房屋租賃合同印花稅 租房準備

    baike19776
    根據《稅法》的有關(guān)規定,出租房屋的印花稅應當按合同中所述的價(jià)值的千分之一來(lái)計算。購買(mǎi)印花發(fā)票自行貼花,并劃線(xiàn)注銷(xiāo)。租賃合同中僅有每月(或年或日)的租金標準,但沒(méi)有租賃期的,可以在合同中先貼5元,之后結算時(shí)按實(shí)際金額計稅,并給予印花。
  • 百科 房屋租賃合同印花稅稅率 稅費方式

    baike15861
    房屋租賃合同的印花稅稅率是租金的1‰,平時(shí)租用房子,僅僅是為了居住的話(huà)是不用交印花稅的,企業(yè)租用房子用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的話(huà),則產(chǎn)生印花稅。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的肯定會(huì )到工商部門(mén)進(jìn)行登記,辦證中自然就交了印花稅。 單位、個(gè)人之間訂立的租房合同,用于生活居住的,無(wú)需貼花;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或包含生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,應按規定貼花。因此,企業(yè)與個(gè)人簽訂的合同,用于住宿用途的,立合同的都暫免征收印花稅。
  • 百科 房屋租賃稅由誰(shuí)承擔 租房準備

    baike19989
    在法律上,租賃費是由出租人交納的,如果雙方達成協(xié)議,可以將其納入到出租的費用中。因此,從理論上講,出租人應當負擔房屋租金,而納稅證明上的納稅人也應當以出租人的姓名為準。但是,在實(shí)際操作中,房屋租賃所發(fā)生的稅收,通常都是由承租人承擔。
  • 百科 房屋租賃稅率是多少 稅費方式

    baike15147
    如果是個(gè)人出租自己的房屋,那么一般會(huì )按照租金的12%來(lái)繳納房產(chǎn)稅,通常都是從第2個(gè)月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。房屋的租賃稅其實(shí)就等于全年的租金收入,直接乘以12%的稅率。目前國內已經(jīng)有些城市在實(shí)行房產(chǎn)稅政策了,比如說(shuō)重慶等地,之所以會(huì )實(shí)行房產(chǎn)稅政策,其實(shí)也是為了控制住房地產(chǎn)市場(chǎng),為了防止房?jì)r(jià)上漲的速度過(guò)快。從目前的情況來(lái)看,房產(chǎn)稅政策的實(shí)行是有著(zhù)非常大的效果的,所以未來(lái)很多城市應該都會(huì )開(kāi)始實(shí)行房產(chǎn)稅政策。
  • 百科 房屋租賃稅率是多少? 租房準備

    baike16761
    根據我國法律規定,出租不動(dòng)產(chǎn)的稅率是11%,因此房屋租賃的稅率就是11%。如果是以公司名義出租的房屋,并且公司是一般納稅人,需要按照11%的稅率繳納增值稅,但可以抵扣進(jìn)項稅額;如果公司是小規模納稅人,出租房屋時(shí)按5%征收增值稅;如果出租房屋的是個(gè)體工商戶(hù)或其他個(gè)人,按1.5%征收增值稅。如果出租的房屋是非住房類(lèi)型的,還需要按規定的稅率繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。
  • 百科 房屋租賃合同簽訂要注意什么? 租房準備

    baike51376
    合同主體、房屋狀況、租賃期限、租賃用途及違約責任等是租房時(shí)需要注意的要點(diǎn)。
  • 百科 房屋租賃稅怎么算 稅費方式

    baike19179
    個(gè)人出租房屋時(shí),需要繳納房產(chǎn)稅及其他稅費,需要繳納的稅費有:營(yíng)業(yè)稅,按照房屋出租租金收入的3%征收;城建稅,以營(yíng)業(yè)稅稅額為計稅依據,按7%征收;教育費附加,以營(yíng)業(yè)稅稅額為計稅依據,按3%征收;房產(chǎn)稅,按房屋出租租金收入的4%征收,個(gè)人所得稅,按房屋租金收入的20%征收。企業(yè)出租房屋和個(gè)人出租房屋計稅標準是不同的,出租住宅性質(zhì)的房屋和商業(yè)性質(zhì)的房屋,需要繳納的稅費也是不同的。
  • 百科 房屋所有權如何證明 產(chǎn)權/核驗

    baike15593
    購房者攜帶身份證及戶(hù)口本去所在地房管局,能開(kāi)具所有權情況證明文件來(lái)證明房屋所有權屬。所有權證明是在部門(mén)辦理了登記過(guò)戶(hù)手續后,部門(mén)給予房屋所有人的權屬憑證。房屋所有權證明辦理需要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記,是房產(chǎn)證的前提條件。據規定:開(kāi)發(fā)商在交付使用之日起2個(gè)月內,將資料報送行政主管部門(mén)。初始登記時(shí)間為幾十天不等。之后要到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請表,需開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。
  • 百科 房屋居住證明怎么開(kāi) 購房政策

    baike12413
    房屋居住證明怎么開(kāi)?辦理房屋居住證明需要辦理者本人攜帶自己的身份證原件,沒(méi)有身份證的話(huà),攜帶其他合法有效的身份證件,到派出所或居委會(huì )開(kāi)具即可,除此之外還需要攜帶最近拍攝的免冠照片、房屋租賃合同等。
  • 百科 房屋租賃合同和注意事項 簽約下定

    baike57778
    了解房屋租賃合同范本和注意事項至關(guān)重要。承租方應檢查證件并清楚費用責任,出租方需確認房屋合法性。
  • 百科 房屋租賃稅率是多少 租房準備

    baike17647
    房屋租賃的稅率,取決于房屋出租的使用途徑,將房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)的,房產(chǎn)稅按租金的12%征收,印花稅按照租金收入的0.1%征收,個(gè)人所得稅按租金收入的1%征收,如果月租金超過(guò)了起征點(diǎn),還需要按照租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅,然后以營(yíng)業(yè)稅為征稅依據,營(yíng)業(yè)稅按10%繳納城建稅及附加。
  • 百科 房屋租賃稅率是多少 全國百科

    baike8132
    房屋租賃稅率并不是固定的,主要是因為出租房的用途和房東的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區別,房屋租賃稅率是多少?
  • 百科 如何避免房屋租賃風(fēng)險? 租房準備

    baike58285
    了解房屋租賃法律知識至關(guān)重要,避免潛在風(fēng)險是租賃過(guò)程中的關(guān)鍵。在選擇房屋、簽訂合同和解決糾紛時(shí),法律保障可以有效維護自身權益。