• 百科 商品房預售管理辦法 購房政策

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  • 百科 商品房預售管理辦法 購房政策

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    商品房預售管理辦法:由國家建設部頒布的,從95年1月1日開(kāi)始實(shí)行,主要用于城市商品房的預售管理,目的是維護商品房交易買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益。
  • 百科 商品房預售許可證 全國百科

    baike21047
    商品房的預售許可證其實(shí)就是當地人民政府地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房的一個(gè)批準文件,主管機關(guān)一般都是市住房建設局,而這個(gè)證書(shū)通常都是由省住房和城鄉建設廳統一來(lái)進(jìn)行印制的。在購房的時(shí)候后,購房者首先就要查看一下開(kāi)發(fā)商是否具備這樣子的證件,如果不具備這個(gè)預售許可證,那就代表開(kāi)發(fā)商是違規銷(xiāo)售房。這種類(lèi)型的房子是堅決不能購買(mǎi)的,因為后期很容易出現質(zhì)量上的問(wèn)題或者是出現一些糾紛,而且在購房之前還要了解清楚預售許可證上的范圍。
  • 百科 商品房預售許可證辦理條件 購房政策

    baike27507
    獲得商品房預售許可證需要滿(mǎn)足的條件有:已經(jīng)繳納了全部的土地使用權出讓金,并且拿到了土地使用權證書(shū);必須要持有建設工程規劃許可證;需要投入開(kāi)發(fā)建設的資金已經(jīng)超過(guò)建造的所有預售商品房總投資的25%及以上,并且已經(jīng)明確了商品房的施工進(jìn)度以及房屋的交付日期;滿(mǎn)足以上條件的,就可以向當地的人民政府房管部門(mén),提出辦理預售登記許可證的申請,相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后,就會(huì )發(fā)放商品房預售許可證。
  • 百科 什么是商品房預售許可證 全國百科

    baike15187
    商品房預售許可證是當地人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)發(fā)放給開(kāi)發(fā)商的一個(gè)批準文件,有了這個(gè)批準文件之后,開(kāi)發(fā)商就可以合法的提前銷(xiāo)售自己的房子。實(shí)際上現在很多開(kāi)發(fā)商都會(huì )提前預售商品房,在預售商品房之前就必須要取得商品房的預售許可證,否則就是違規銷(xiāo)售了。如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商的房子已經(jīng)建成了,那么在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候,還應該拿到房屋所有權證書(shū)才行。消費者在購買(mǎi)房屋時(shí),也應該主動(dòng)查詢(xún)商品房預售許可證。
  • 百科 商品房預售許可證是什么 購房資質(zhì)

    baike13656
    商品房預售許可證是什么?是人民政府允許房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準文件,在銷(xiāo)售商品房時(shí)該房屋已建成的,需要持有的證書(shū)。
  • 百科 如何辦理商品房預售許可證? 購房政策

    baike2633
  • 百科 商品房預售許可證在哪里查詢(xún) 購房流程

    baike12798
    商品房預售許可證在哪里查詢(xún)?如果想要查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的商品房預售許可證,可以直接登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng),并且進(jìn)入預售許可證的欄目進(jìn)行查詢(xún),在進(jìn)入該欄目之后,直接輸入開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)或者是輸入該項目的地址,就可以查詢(xún)到
  • 問(wèn)答 什么是商品房預售許可證?商品房買(mǎi)賣(mài)合同應如何管理? 政策法規

    商品房預售許可證是賣(mài)房前政府發(fā)的證明,買(mǎi)賣(mài)合同管理就是規范買(mǎi)房時(shí)簽的合同。

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  • 百科 商品房預售許可證有什么意義 購房流程

    baike14239
  • 百科 商品房預售許可證是什么意思 購房流程

    baike26551
    商品房預售許可證就是當地的房管部門(mén)同意開(kāi)發(fā)商出售開(kāi)發(fā)的房屋文件,有了這個(gè)預售許可證,開(kāi)發(fā)商的房子才可以出售,那么想買(mǎi)房的人才可以進(jìn)行購買(mǎi)。一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都要集齊五證最難辦的一證就是預售許可證,因為所需要的材料比較多,審核條件也比較苛刻,一般能拿到預售許可證的樓盤(pán)基本上都已經(jīng)快要完工,爛尾的幾率比較小。當然最保險的還是買(mǎi)現房會(huì )比較好一些,雖然現房的優(yōu)惠價(jià)格并不是特別多,但是風(fēng)險小,期房?jì)?yōu)惠力度大,但是爛尾的風(fēng)險比較大。
  • 問(wèn)答 商品房預售管理有哪些規定和辦法? 政策法規

    商品房預售得按規矩來(lái),不然開(kāi)發(fā)商得挨板子。

    已有2個(gè)回答

  • 百科 商品房銷(xiāo)售許可證如何查詢(xún) 購房流程

    baike12784
    商品房銷(xiāo)售許可證如何查詢(xún)?在房子所在地的房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站是可以查詢(xún)到房子的預售證的,在官方網(wǎng)站的工具欄就有預售查看這個(gè)選項,點(diǎn)擊這個(gè)選項之后,直接輸入樓盤(pán)名稱(chēng)即可查詢(xún)。
  • 百科 商品房預售管理辦法的主要內容及其意義 購房政策

    baike39234
    商品房預售管理辦法的主要內容包括開(kāi)發(fā)商需要滿(mǎn)足一定條件才能獲得預售許可證,進(jìn)行預售活動(dòng)等。其實(shí)施可以保護購房者的合法權益,規范市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
  • 百科 商品房預售合同 簽約下定

    baike13568
    商品房預售合同首先要寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的一些信息,比如說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng),具體的地址,國籍等等。
  • 百科 查看《商品房預售許可證》時(shí)應注意哪些問(wèn)題 全國百科

    baike3745
  • 百科 商品房預售和備案 購房政策

    baike40374
    本文詳細介紹了商品房預售和備案的區別,主要包括法律性質(zhì)、操作、適用范圍和實(shí)際功能4個(gè)方面的差異。預告登記和商品房預售登記備案制度在法律性質(zhì)、操作、適用范圍和實(shí)際功能等方面存在明顯的差異,需要購房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注意。
  • 問(wèn)答 如何計算商品房預售面積? 房屋面積

    問(wèn)售樓員,他們肯定知道。

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  • 問(wèn)答 商品房預售能否收取全款? 房屋交易

    從市場(chǎng)趨勢和數據來(lái)看,商品房預售時(shí)一般允許購房者分期支付,而非要求全款。這既符合購房者的資金規劃,也反映市場(chǎng)供需平衡和購房政策導向。

    已有3個(gè)回答

  • 百科 沒(méi)有商品房預售許可證進(jìn)行預售開(kāi)發(fā)商需要承擔哪些行政責任 交易買(mǎi)賣(mài)

    baike57509
    開(kāi)發(fā)商若未取得預售許可證或以不當手段獲取,將面臨停止違法行為、罰款等行政責任。同時(shí),開(kāi)發(fā)商可申請行政復議或提起行政訴訟,維護自身合法權益。